2024进入下半场，佛山楼市政策又更新了！
7月2日一大早，佛山住建官宣首套房贷款认定新标准，大方为买房人“送福利”。
对此，楼市君也盘了下最新限购、贷款、税费、入户等政策。下半年想买房？不得先火速收藏~
挂牌出售/出租也算首套
附8大热门问题解答
7.2新政原文不长，但含金量颇高。简单来说，就是：
将名下房产挂牌出售、出租，或者本区没有房、房子在网签中，再买一套均按首套执行，即首付比例15%、首套利率3.15%。
这也意味着，自8月1日起，商业住房贷款几乎取消二套标准了！
只要你想买，都可以按首套来算！
无论是佛山首次置业、还是换房改善，都能切实降低购房门槛、减轻上车压力，相当于“人人都是首套房”。
实际上，今年以来全国已有多个城市陆续放松首套房贷款认定标准。
包括北京、广州等一线城市。如今，佛山也跟进了。
值得一提的是，2024年以来佛山新政可谓密集，力度也相当空前。
截至目前已有9次新政落地执行，涵盖了房贷利率下调、公积金贷款额度提高、购房入户放松等多个方面。
对此，楼市君还整理了本次新政常见的8个热门问题，并附上回答。快看看有没你想知道的~
Q1
顺德有房，南海无房，
在南海再买一套算首套吗？
可以的，按照首套购房政策执行。
Q2
已经在网签的房子，
列入家庭住房套数吗？
网签交易中的商品住房不计入居民家庭住房套数。
Q3
把房子挂牌出租、出售，
再买一套算首套吗？
算首套。
在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售、出租的商品住房，不计入居民家庭住房套数。
Q4
怎么查询是不是首套房？
（一）查询人本人通过手机移动端实名认证登录“佛山智慧房产”微信公众号获取查询结果。
（二）查询人凭有效身份证通过“粤智助”政府服务自助机获取查询结果，查询人家庭成员信息由查询人自行添加录入。
Q5
公积金贷款也适用吗？
不适用。查询结果适用于商业银行办理商业性个人住房贷款申请业务，不作其他用途。
Q6
契税也可以按首套申请吗？
不可以。
除办理商业贷款外，住房查询结果用于其他事项服务的，仍按照《佛山市政务服务数据管理局 佛山市住房和城乡建设局 佛山市自然资源局关于做好个人住房查询有关事项服务衔接及服务指引的通知》执行。
Q7
首套首付比例和利率是多少？
首套首付比例15%，首套利率为3.15%。
Q8
什么时候开始实施？
自2024年8月1日起。
近40年来最宽松的楼市环境
买房人快冲！附最新购房政策图
佛山新政持续发酵，威力远比想象中猛。
6月新房网签实现3连涨、创近一年来新高，楼盘人气火热，买房人开始入场了。
对此，楼市君几乎可以断定：2024年下半年，是近40年来最宽松的上车时机！
如今正值买房窗口期，你考虑在佛山置业吗？欢迎评论区留言。
