天津房屋抵押贷款基本要求说一说

对于名下有房又急需资金的朋友来说，天津房屋抵押贷款无疑是最好的选择，但是可能会因为对此类贷款不了解而错过一个很好的机会。接下来我来跟大家简单的聊聊天津房屋抵押贷款天津房屋抵押贷款的基本要求我总结了以下10条：

1.办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的身份。

2.办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的房产证。

3.有稳定的收入，有按月偿还本息的能力。

4.借款人年龄大于18周岁且男性小于65周岁，女性小于60周岁，有自理能力。

5.房产必须隶属于天津市范围内包括市内六区，四郊五县。

6.处在按揭或者已抵押房产状态下的房产只要房产总价值足额也可以再贷款。

7.房产面积大于40平米，房龄小于30年。

8.天津房屋抵押贷款不受户口限制，外地户口、蓝印户口都可办理。

9.可贷款10-30年。成数一般在60%-80%之间。

10.办理天津房屋抵押贷款要求借款人的银行征信良好。

房产抵押贷款具体办理流程

1、明确贷款用途，选择适合自己的贷款种类。

2、选择银行，了解各家银行的贷款政策、要求和贷款利率等规定。

3、选定银行后，按照客户经理的要求准备各项贷款材料。

4、办理期间，随时与客户经理保持联系，了解办理情况，配合解决问题

5、签署借款合同，完成贷款手续办理。

6、贷款成功发放使用后，按协议方式及时还款。

注意事项：

1、申请额度要适当：个人消费类无抵信贷的额度一般是依据申请人的工资流水作为依据，一般为个人税前工资的六到十五倍之间，申请人的单位性质和个人负债、信用状况也是重要的衡量因素。大多数银行还要求工资流水形式为打卡工资。

2、良好的信用记录很重要：对于办理信贷款的人士，客户需要自身的信用记录良好、工作收入稳定。如果个人信用记录良好，银行会给出更高的贷款额度，一般能达到个人工资的10倍左右。

3、可以选择抵押贷款：相对个人信贷款来说，抵押贷款更受银行的青睐。这是由于贷款有抵押，这样银行的放贷风险就降低了。因此，您手头如果有住房、银行理财产品、车子等可作为抵押或质押的财产，将能较快的申请到消费贷款。