5月中国100个城市新房均价上涨 环比上涨0.30%！6月1日，中指研究院发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，5月全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.30%，同比上涨2.56%。具体来看，33个城市环比上涨，54个城市环比下跌，13个城市持平。二手房价格和租金则有所下降。

根据报告数据，5月全国100个城市新建住宅平均价格为16815元/平方米，环比上涨0.30%。从涨跌城市个数看，33个城市环比上涨，54个城市环比下跌，13个城市持平。同比方面，全国100个城市新建住宅平均价格同比上涨2.56%。

全国100个城市二手住宅平均价格为13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较上月扩大0.02个百分点。从涨跌城市个数看，所有城市二手住宅价格均环比下跌。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格同比下跌7.24%。

全国50个城市住宅平均租金为35.0元/平方米/月，环比下跌0.34%；从涨跌城市个数看，3个城市环比上涨，47个城市环比下跌。同比来看，全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌3.44%。

在不同城市中，一线城市新房价格环比上涨0.90%，其中上海环比上涨1.47%，涨幅居百城首位。二线城市新房价格环比上涨0.06%，三四线城市新房价格环比下跌0.11%。二手住宅方面，核心城市二手房成交保持一定活跃度，但价格短期仍有压力，一线城市二手住宅价格环比下跌0.37%，二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.78%、0.76%。

麦田房地产发布的《5月北京二手房市场报告》显示，截至5月29日，北京二手房网签13017套，与上月同期相比下降11.7%，同比去年同期上涨10.8%，预计全月网签量将超过1.4万套。市场整体维持较为平稳状态，“以价换量”特征显著。

5月，房地产层面出台了多项利好政策，如央行降准降息、降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点、5年期以上LPR由3.60%调整为3.50%。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析，当前宏观政策对楼市支持力度不断加大，金融政策有效降低购房者的置业成本，为释放住房需求提供有力支撑。多部门联合推出政策组合拳也向市场传递了中央稳定楼市的明确信号，进一步提振市场信心。预计6月楼市政策环境将保持宽松基调，关键在于专项债收储、城中村改造等政策落实进展。随着年中销售节点的到来，房企推盘节奏及促销力度或将加大，核心城市市场有望保持修复，但各城市之间、新老项目之间的分化行情仍将延续。