某官方媒体的记者，就此事专门采访了开发商的在售楼盘、中介公司以及商业银行。在建邺区河西板块的建发·缦云楼盘，一个销售顾问对该媒体的记者说，首套房贷款前一阵子说是首付20%，但实际上没有实行几天，而他们这个楼盘，并没有实际交易。该顾问还说，首付款降到20%，确实很吸引人，但是，购房者的还贷压力也更大。南京现在的房价很高，假如说，一套房子的销售价格是1000万元，购房者只付款200万元，下面要偿还800万元的贷款，再加上利息，还款压力确实太大，万一有个什么风吹草动，无法偿还按揭贷款，银行的风险，就非常高。

还有一些售楼处，原来按照首套房20%的首付款，销售出去几套，如玄武区宝龙城的房子。现在，售楼部已经通知了购房者，由于政策取消，现在必须按照30%的首付款，需要他们补齐差价。虽然这些人心里不满且牢骚满腹，但也没有办法，不少人已经补交上10%的差价。现在，售楼部对外宣传的，还是首套房的首付款是30%。

该媒体的记者采访了某大中介公司。中介公司的工作人员告诉记者，首套房首付款20%的新政策，只实行了一两天，就被停止。他们公司在那两天，也签了好几个单子，都是两成首付，但是，去银行贷款的时候，无法通过审批，必须按照30%的首付款，才能通过审批。那如果在规定时间内拿不出另外一成的首付款，购房者算不算违约呢？中介认为，遇到两成首付的交易，签合同时他们都会提前跟业主打好预防针，再加上补充条款。如果受政策调整影响，不算违约，但可以解除合同。

对于网传的首套房的房贷，在现有基础上上浮20%的说法，该媒体的记者，向南京某股份制银行的房贷部门，进行了核实，该银行的房贷部门答复，首套房的首付款是3成，首套房贷款的利率是4%、二套房的贷款利率是4.4%。”

政策总是频繁变动，让人无所适从，且显得很不严肃。动辄几十万元的支出，对于买房人而言，特别是那些刚需一族来说，可不是一笔小开支哦。所以，专业人士建议：政策一旦落实，建议要保持连续性和稳定性，否则，就会让购房者出现焦虑。

南京市的救市政策的变动，没有人出来解释，到底是为什么。估计，他们也不屑于解释。

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