万科走到今天这一步,王石难道没有责任吗?
今天,一张疑似来自王石朋友圈的配图到处流传,其中写道:“在外界看来,王石就是万科,万科就是王石。我认可:万科是我创建的、制度是我建立的、团队是我培养的、接班人是我选择的。岂能推卸对万科因(阿狸注:原文如此,应为”应“)尽的责任呢?!”
王石说,正在尝试和万科的决策层建立畅通的联系,为万科的平稳过渡,为保护广大投资者/万科合作伙伴/13万员工的福祉而尽所能。
怎么说呢,王石这话看起来是对万科深深的不舍,以及想要像当初阻挡“野蛮人”宝能集团一样力挽狂澜。
他这个朋友圈,是发了长长的一段文字,也就是我们俗称的“小作文”。
小作文还是蛮劲爆的。
比如,他说了这么一句:“我没有从企业股的分红中获取过一分钱,名和利上,老王选择了名。”
阿狸理解的是,在万科工作的王石,不只是收获了名,应该是名利双收。
把他的薪酬、分红和经济利润奖金三项叠加,可以推算出,王石从创建万科到退休的39年多的时间里,
个人收入至少超3.5亿元。
随便说一部分都很多。
根据公开资料,1998年到2005年,8年时间,王石领取薪酬合计约800万元;从2006年至2017年6月底退休,11年半期间薪酬合计约1.1亿元。
2019年,王石曾透露自己作为终身荣誉董事长,一年从万科拿的退休金1000万出头。以此来推算,从2017年中期退休至2022年,五年半期间,他从万科领取的退休金至少5500万元。
退休了还拿这个待遇的,任何一个国企的董事长都没有。褚时健也没有。
但是时代不一样了,现在万科的大股东是深铁集团,王石选定的接班人已经没有了话语权。
王石今年都74岁了,1983年王石创建了万科集团,2017年他从万科退休。
万科上市当天,王石公开表示:放弃个人拥有的股权。按照王石的说法,这笔股份在2020年市值52亿元的时候,一把捐赠给了清华大学公益基金会,创建了清华万科公共卫生健康学院。
值得一提的是,11年前,王石曾公开表示,
“无论什么样的结果,我都不会再出来。”
但现在,王石又要食言了?
在2024年的一场活动上,时任万科董事长王石谈到,“有人向我提问,如果万科遇到危机,你王石会不会再出山?我说不会。否则不但挽回不了,还把自己好不容易半辈子积累下的名声也给毁了。”
“无非就是两个逻辑,一个是你出山了,结果很好,这是一种,我出来了,也证明我行了。第二种情况,未必你出来就成啊。市场真的不行了,你出来也不成。”
不过之后万科在遭遇“宝万之争”的时候,王石就立刻食言了,亲自拜访华润想要阻止宝能集团的进击,后来又和郁亮一起迎来了现在万科的第一大股东深铁集团。
现在的万科已经不是当初王石选定的接班人所管理的万科了。
1月27日,万科公告称,收到董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董秘朱旭的辞职报告,郁亮将继续担任董事和第一执行副总裁,负责战略和房地产宏观研究。祝九胜辞职后不再担任任何职务,朱旭仍在公司工作。
在上述三人的职责发生变动之后,万科宣布,选举辛杰为万科第二十届董事会主席,同意聘任郁亮、李锋、华翠和李刚为公司执行副总裁,聘任田钧为公司董事会秘书。
辛杰的另一个身份是深铁集团的党委书记、董事长。
2月5日,也就是正月初八开工的第一天,万科发布了内部公示,宣布新的经营管理团队的任命。新的管理班子深铁开始深度入驻万科了。在这份任命的名单中,万科的管理团队全面更换,其中具有深铁背景的管理人员颇多。这些人就是专门来负责万科的各项工作。
这些还不是深铁治下万科人事变动的终点。
3月31日,万科宣布,因工作调整原因,刘肖申请辞去公司执行副总裁、首席运营官等职务。刘肖辞去上述职务后,仍在公司工作,联系战略投资业务。王文金辞去非执行董事职务和审计委员会委员职务。
目前,万科仍未彻底摆脱危机。
万科被国资班底全面接管,正式进入“深铁时代”后的首份季报并不好看。
万科集团今年一季度的报告数据显示,一季度实现营业收入379.9亿元,同比下降38.3%。其中,房地产开发业务贡献营业收入228亿元,同比下降51.1%;经营服务业务贡献营业收入122.7亿元,同比增长12.1%。净亏损62.5亿元,同比下降1625.63%;整体毛利率为6.1%,同比下降4.7个百分点。
一季度,万科实现合同销售面积254万平方米,合同销售金额349.2亿元,同比分别下降35.1%和39.8%。
2025年的万科还将面临偿债高峰。
怎么办呢?作为第一大股东的深铁集团开始不停地给万科输血。
2月10日,万科向深铁集团抵押万物云18.29%股权,从而获得不超过28亿元的借款。
2月21日,万科以三大子公司上海万科投资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司作为抵押资产,向深铁集团借款42亿元。
万科集团发布一季报的当天又宣布,深铁集团拟向公司提供借款,借款金额33亿元。
5月21日,万科发布公告称,公司已收到第一大股东深铁集团的42亿元借款,并与深铁集团签署了借款合同补充协议。根据补充协议,万科需召开股东大会,提请股东大会审议通过以不超过60亿元万物云空间科技服务股份有限公司股票作为原借款合同质押物的事项。
投资万科对深铁集团来说并不是一门赚钱的生意。
深铁集团之前公告说,截至2024年末,深铁集团合并报表范围内发生亏损334.6亿元,占上年末净资产比例为10.46%,超过10%。2024年实现营收211.89亿元,同比下降15.74%。对于亏损原因,深铁集团表示,“公司对万科股份的长期股权投资确认投资亏损,并计提投资减值损失,导致本年度业绩出现亏损”。
万科正在遭遇创立以来最大的危机。这个时候,王石发出这样一条朋友圈,表达了要承担起对万科应尽的责任,难道是要回归万科,挽救了万科于水火吗?
不过,就算王石满腔热血、义无反顾的想要重回万科力挽狂澜,但现在万科的第一大股东深铁又会同意吗?